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Was sind die Hypothekenkosten für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca im Jahr 2021?

04/03/2021

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In unserer vorherigen Nachricht haben wir die Kosten beschrieben, die mit dem Kauf eines Eigenheims verbunden sind (Notar, Grundbuch, Steuern ...). Für den Fall, dass es sich bei dem Kauf um eine Hypothek handelt, fallen eine Reihe zusätzlicher Kosten an, die wir im Detail erläutern werden.

Bewertung. Bei der Beantragung der Hypothek muss die Bank wissen, wie viel Prozent der Finanzierung sie uns zur Verfügung stellen kann. Deshalb bittet sie eine Bewertungsfirma, das Haus zu besuchen, es zu bewerten und eine Bewertung vorzubereiten, die wir bezahlen müssen. Diese Bewertung ist 6 Monate gültig. Die übliche Finanzierungsrate beträgt 80%. Im Jahr 2021 variieren die Kosten für die Bewertung zwischen 250 und 600 Euro, abhängig von der Bewertungsfirma, der Art der zu bewertenden Immobilie und der Bewertung selbst.

Abrechnungskosten. Je nachdem, was mit der Bank oder dem Finanzinstitut vereinbart wurde, müssen wir eine Abwicklungsgebühr von bis zu 2% des Betrags des Hypothekendarlehens entrichten. Dieser Betrag wird von der Bank von dem Betrag abgezogen, den wir für den Kauf des Hauses erhalten haben.

Seit Juni 2019, mit Inkrafttreten des neuen Hypothekengesetzes in Spanien, werden die restlichen Hypothekenkosten von der Bank getragen: Notar, Grundbuch, Verwaltung und Stempelsteuer (IAJD).

Bei ESPHOUSES helfen wir Ihnen, Ihre Hypothek zu den besten Konditionen auf den Markt zu bringen. Wir arbeiten mit der Banco Santander, der Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Bankinter und der Deutschen Bank zusammen. Unsere Berater werden Sie um alle erforderlichen Unterlagen bitten und diese mit unseren kooperierenden Banken prüfen, um Ihnen eine Hypothek zu den besten Konditionen in Bezug auf Finanzierungssatz, Laufzeit, Nachfrist und Zinssatz anzubieten. Frage nach mehr Informationen.

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