Beim Kauf und Verkauf einer Immobilie gibt es viele rechtliche Probleme, die mit den Belastungen der Immobilie, unbezahlten Steuern, Pfandrechten, möglichen Beschlagnahmungen usw. zusammenhängen können.
Bei Esphouses verfügen wir über erfahrene Anwälte für die Formalisierung von Immobilienkäufen und -verkäufen, die alle relevanten Unterlagen gründlich prüfen werden. Sie garantieren, dass alles mit dem Gesetz übereinstimmt und es keine zukünftigen Überraschungen gibt: damit keine Steuern unbezahlt bleiben, die nach dem Kauf der Immobilie eingefordert werden können.
Wir prüfen, ob die Immobilie frei von Pfandrechten und Belastungen ist.
Wir prüfen und entwerfen Aufgeldverträge, Kaufverträge...
Wir begleiten Sie zum Notariat, um die gesamte rechtliche Dokumentation zu überwachen und zu bestätigen, dass Sie geschützt sind.
Sind alle Papiere der Immobilie in Ordnung? Wurde die Grunderwerbssteuer bezahlt?gibtes anhängige Pfandrechte? Gibt es zusätzliche Zuschläge des Finanzamts?Gibt es städtebauliche Mängel bei der Errichtung der Immobilie? Besteht eine steuerliche Beeinträchtigung oder eine Dienstbarkeit? Wurde die IBI bezahlt? Wurde der Veräußerungsgewinn bezahlt? Hat die Generalitat Valenciana ein Vorkaufsrecht für die Immobilie gemäß dem Gesetzesdekret 6/2020 angemeldet? Art. 2.5.
Unsere Immobilienanwälte klären alle Fragen zum Kauf und Verkauf eines Hauses und versichern, dass es nach der Unterzeichnung keine unangenehmen Überraschungen geben wird.
