Der Energieausweis ist das Verfahren zur Erstellung des Energieausweises und ist für jeden Eigentümer, der sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, obligatorisch. Daher muss der Eigentümer ihn vor der Durchführung der Immobilientransaktion einholen. Sobald er vorliegt, wird er dem Notar vorgelegt, der den Kaufvertrag abschließen kann. Wie erhält man den Energieausweis? Um den Energieausweis zu erhalten, muss man sich zunächst an einen zugelassenen Zertifizierungstechniker wenden. Gemäß dem Königlichen Erlass 235 aus dem Jahr 2013 sind die Fachleute, die die Schritte zur Erlangung des Energieausweises durchführen können, Architekten, technische Architekten, Ingenieure und technische Ingenieure. Es ist sehr wichtig zu berücksichtigen, dass diese Berufsgruppe ohne die entsprechende Qualifikation nicht in der Lage ist, die betreffende Zertifizierung durchzuführen. Sobald der zertifizierte Techniker mit der Erlangung des Zertifikats beauftragt ist, wird er folgende Schritte durchführen: Durchführung von Tests und Überprüfungen: Der Fachmann sammelt Daten über die Konstruktion, wie z. B. Warmwasser, Heizung und Klimatisierung. Der nächste Schritt ist die Vermessung der Immobilie. Um die gewonnenen Informationen korrekt zu erfassen, teilt der Techniker sie in die folgenden zwei Gruppen ein: Gebäudehülle: Dies ist die Konstruktion des Gebäudes selbst, d. h. seine Wände und Öffnungen. Installationen: Dazu gehören die am Gebäude angebrachten Einrichtungen wie Heizung, Warmwasser, Kühlung und Beleuchtung. Fotografieren: Es gibt zwei Arten von Fotos, die der Techniker anfertigen muss. Eine davon ist für die Vorlage des Energieberichts erforderlich, d. h. sie ist obligatorisch. Die zweite ist die, die der Techniker auf eigene Faust macht, um den Bericht zu erstellen, die aber nicht unbedingt in das Protokoll aufgenommen wird. Zugänge: Damit der Techniker einen gültigen Bericht vorlegen kann, muss er Zugang zu allen Anlagen haben, die zum Klimaanlagenbereich gehören. Wenn der Zugang zu diesen Anlagen der gemeinsamen Nutzung dient und der Eigentümer nicht im Besitz der Schlüssel ist, muss die Erlaubnis beim Pförtner des Gebäudes oder beim Verwalter der Eigentumswohnung eingeholt werden. Wie wird der Energieausweis registriert? Nachdem der Techniker den entsprechenden Bericht erstellt hat, um den Ausweis zu erhalten. Dieser Ausweis muss bei der in jeder autonomen Gemeinschaft dafür zuständigen Stelle vorgelegt werden. Dieser Schritt kann sowohl von dem Techniker, der alle Verfahren zur Erstellung des Energieausweises durchgeführt hat, als auch von dem Vertreter des Eigentümers der Immobilie vorgenommen werden. Das Endergebnis des Energieausweises ist das Energielabel, das die Energieklasse angibt, die entsprechend den Eigenschaften der Immobilie erreicht wurde und die durch Buchstaben von A bis G definiert wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ist es am besten, jetzt mit der Bearbeitung des Energieausweises zu beginnen, und Sie können ihn in unsere Hände legen, um sich um nichts kümmern zu müssen. Kontaktieren Sie uns. Wir können Ihnen helfen.
