Die Beantragung einer Immobilienhypothek ist ein sehr einfacher Prozess, wenn Sie einen Immobilienmakler haben, der Ihnen bei jedem der Schritte hilft. Der erste Schritt, um eine günstige Finanzierung zu erhalten, besteht darin, unsere finanzielle Situation zu bewerten und zu überprüfen, ob wir alle Voraussetzungen für die Gewährung dieses Kredits erfüllen. Nach den offiziellen Empfehlungen der spanischen Banken beträgt der monatliche Höchstbetrag, den eine Familie für die Begleichung ihrer finanziellen Schulden, einschließlich der Hypothek, aufwenden sollte, 35 % des Gesamteinkommens der Kernfamilie. Schritte, um die beste Finanzierung für Ihre Immobilienhypothek zu erhalten Vergleich: Vor der endgültigen Entscheidung ist es sinnvoll, die Marktsituation in Echtzeit zu bewerten. Die Gewissheit, dass die gewählte Hypothek die beste von allen ist, erhält man, nachdem man bei so vielen Banken wie möglich Informationen eingeholt und sie verglichen hat. Bei diesem Vergleich sind folgende Faktoren zu berücksichtigen: die Laufzeit, der Zinssatz und die Höhe der Ratenzahlung. Analyse der allgemeinen Bedingungen der Hypotheken des ausgewählten Unternehmens: Vor der Unterzeichnung ist es ratsam, die Bank um das FIPRE (Vorvertragliches Informationsblatt) zu bitten. In diesem Dokument erläutern die Banken die grundlegenden Bedingungen für die Gewährung von Hypotheken. Da es sich um ein sehr allgemeines Dokument handelt, kann es sein, dass in unserem speziellen Fall besondere, an unsere Realität angepasste Bedingungen gelten. Mit diesem Dokument können Sie sich jedoch über die Politik der von Ihnen gewählten Einrichtung informieren, denn wenn Sie mit etwas nicht einverstanden sind, haben Sie immer noch Zeit, sich nach einer anderen Bank umzusehen. Entscheiden Sie, ob Sie die Hypothek vor oder nach der Wahl des Hauses beantragen wollen: Die Banken bieten uns die Möglichkeit, die Hypothek entweder vor oder nach der Entscheidung über das Haus, für das wir das Darlehen verwenden wollen, zu beantragen. Dies ist eine sehr wichtige Entscheidung, und die Vor- und Nachteile jeder Option sollten abgewogen werden, damit wir uns in den nächsten zwei Jahrzehnten unseres Lebens wohl fühlen. Vor- und Nachteile der Beantragung eines Hypothekarkredits vor und nach der Wahl des Hauses. Vorher: Wir sparen Zeit, weil wir im Voraus wissen, ob die Bank unsere Hypothek genehmigt, und wir können uns auf die Suche nach Immobilien konzentrieren, deren Preis innerhalb des Kreditlimits liegt, das uns die Bank gewährt. Auf der anderen Seite müssen wir uns keine Sorgen über den Verfall der Anzahlung machen. Allerdings sind wir dem Risiko ausgesetzt, dass die Bank ihre Bedingungen kurzfristig ändert. Nachher: Der Hauptvorteil besteht darin, dass wir die Möglichkeit haben, das Haus im Voraus zu reservieren und so das Risiko auszuschließen, dass jemand anderes es kauft, sobald wir den Kredit in Händen halten. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass die Bank den beantragten Kredit nicht bewilligt, was dazu führt, dass wir Zeit und das Geld für die Reservierung verlieren, wenn die Genehmigung der Hypothek zu lange dauert. Die Rolle des Immobilienmaklers Ein Immobilienmakler ermöglicht Ihnen eine realistischere Einschätzung des zu beantragenden Darlehens entsprechend Ihrer finanziellen Situation. Gleichzeitig hilft er Ihnen bei der Wahl des Zinssatzes, den Sie entsprechend Ihrer Einkommensverhältnisse beantragen können, denn es gibt keinen Zinssatz, der absolut besser ist als ein anderer, sondern jeder Zinssatz kommt verschiedenen finanziellen Situationen zugute. Schließlich wird das Immobilienbüro alle erforderlichen Unterlagen vorlegen und den Kontakt mit der Bank halten, bis Sie die Hypothek in den Händen halten.
