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Was kostet der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca im Jahr 2021?

02/03/2021

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Beim Kauf eines Hauses an der Costa Blanca müssen Sie neben dem Preis des Hauses auch eine Reihe von Kosten berücksichtigen, mit denen sich der Käufer befassen muss.

Notar. Die von Notaren erhobenen Gebühren werden vom Staat geregelt und sind in ganz Spanien für die gleichen Dienstleistungen gleich. Die Notarkosten für eine Kaufurkunde von beispielsweise einem Haus mit einem Preis von 250.000 Euro betragen ca. 1.000 Euro.

Immobilien Registrierung. Sobald die Kaufurkunde unterschrieben ist, muss sie dem Grundbuchamt vorgelegt werden - dies ist kein obligatorisches Verfahren, wird jedoch empfohlen. Die Registrierungsgebühren sind ebenfalls geregelt und hängen vom Wert ab, den die Immobilie in der Urkunde angegeben hat. Für ein Haus von 250.000 Euro sind das rund 500 Euro.

Steuern. Für den Kauf einer neuen Immobilie an der Costa Blanca sind als Mehrwertsteuer die Mehrwertsteuer (MwSt.) Zu zahlen, die 2021 10% des eingetragenen Wertes der Immobilie beträgt, sowie die Steuer auf rechtliche und dokumentierte Handlungen. (IAJD), was 1,5% entspricht. Für eine gebrauchte Immobilie an der Costa Blanca wird anstelle der Mehrwertsteuer die Steuer auf Erbschaftsübertragungen (ITP) abgezogen, die im Jahr 2021 ebenfalls 10% betragen wird.

Management. Wenn wir einer Immobilienagentur die Eintragung der Eigentumsurkunde in das Grundbuch und die Abrechnung von Steuern anvertrauen, berechnen sie uns ca. 300 Euro.

Wir werden die Kosten der Hypothek in einer nachfolgenden Veröffentlichung näher erläutern.


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