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Welche Faktoren verleihen einer Immobilie an der Costa Blanca einen Mehrwert?

25/02/2021

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Es gibt eine Reihe von Faktoren, die den Preis einer zum Verkauf stehenden Immobilie an der Costa Blanca beeinflussen und einen Mehrwert schaffen. Einige sind klar, aber wir sollten sie nicht vergessen. Hier sind einige davon.

Weniger Entfernung vom Meer. Eine Immobilie am Strand oder nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt verursacht zusätzliche Kosten, da dies eines der Hauptmerkmale ist, nach denen Käufer von Eigenheimen an der Costa Blanca normalerweise suchen.

Grünflächen. Die Lage des Grüns in der Nähe des Gebäudes oder die Verfügbarkeit eines Gartens darin ist ein positiver Faktor.

Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe. Je nach Art des Käufers ist die kürzere Entfernung zu Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätzen ein Mehrwert.

Weniger Verschmutzung durch Fahrzeuge oder Gewerbe. Wenn Sie Ruhe suchen, berücksichtigt der Wert der Immobilie auch die Abwesenheit von Autoverkehr oder Fußgängern.

Qualität des Gebäudes. Der Wert einer Wohnung oder eines Apartments wird auch von der Qualität des Gebäudes und den Oberflächen an der Fassade sowie in Bereichen wie der Eingangshalle oder dem Treppenhaus beeinflusst.

Garage. Die Verfügbarkeit eines oder mehrerer Parkplätze beeinflusst den Wert und damit den Preis des Hauses.

Gemeinsame Dienste. Eine Wohnung oder ein Apartment in einem Gebäude mit Einrichtungen wie einem Swimmingpool, Sportplätzen, einem Kinderspielplatz usw. erhält einen Mehrwert.

Alter. Je moderner ein Objekt ist, desto mehr Wert gewinnt es.

Aufzug. Während seine Abwesenheit den Wert einer Wohnung oder eines Apartments abwertet, erhöht seine Anwesenheit den Wert der Immobilie.

Fehlen eines kommerziellen Erdgeschosses. In touristischen Gebieten wie an der Costa Blanca ist das Fehlen von kommerziellen Erdgeschossen, die Lärm, Gerüche, Verkehr oder Nachtleben verursachen, ein positiver Faktor.

Bessere Sonneneinstrahlung. Die Sonneneinstrahlung der Immobilie ist ein weiterer Faktor, der ihren Wert in Bezug auf Beleuchtung, Komfort und Energieeinsparungen bestimmt.

Außengehäuse. In den meisten Fällen trägt ein Standort im Freien zum Wert der Immobilie bei. Sicherlich verglichen mit zum Beispiel einem Innenhaus in einem Innenhof.

Seeblick. Neben der kürzeren Entfernung zum Meer bietet die Tatsache, dass eine Immobilie an der Costa Blanca Meerblick bietet, mehr Wert.

Innenausstattung. Die Nutzung des Innenraums beeinflusst den Wert der Immobilie.

Erhaltungszustand und Qualitäten. Ein guter Erhaltungszustand und gute Bau- und Ausstattungseigenschaften wirken sich positiv auf den Wert aus.

Terrassen. In einem Strandbereich wie der Costa Blanca mit so vielen Sonnentagen im Jahr wirkt sich die Verfügbarkeit von Terrassen positiv auf den Wert der Immobilie aus.


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